한경닷컴 - 성공을 부르는 습관

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Disasters are endless. hard to succeed fierce

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“여태까지해왔던대로하면,대한민국괜찮은겁니까?”최태원대한상공회의소회장이연임기념기자간담회에서정치권을향해돌직구질문을던졌다.지난총선결과로경영환경이더나빠진것아니냐는질문에“원래도여소야대였으니,달라졌다고생각하지않는다.국회·정부·경제계·시민사회가함께… 특파원칼럼 美포퓰리즘이낳은대마초합법화 미국뉴욕맨해튼타임스퀘어인근에는한건물의1층전체를쓰는약품판매점을종종볼수있다.이들판매점가운데일부에선대마초잎사귀모양의전광판을내건곳도있다.대마초를판매한다는뜻이다.하지만놀랍게도이들업소의대부분은대마초를불법으로판매하고있다.타임스퀘어인근상… 한국경제뉴스레터 신청하기 주용석칼럼 오만하면진다 다산칼럼 위험한밸류업프로그램 천자칼럼 이래저래어려운'균형금리' 스페셜리포트창간60주년'우주골드러시시대'우주에국가명운건룩셈부르크…"로켓다음저궤도정거장에주목하라"新골드러시…우주대항해시대열렸다소행성채굴전쟁…10년내달가로지르는철도깔린다NASA가콕찍은기업…"달속옹달샘찾을로봇보내겠다""우주로산업자재나르자"…머스크·베이조스등참여$(document).ready(function(){constdescriptionHeight=$(".special-reports.special-reports-cont").height()//전체-$(".special-reports.special-reports-cont.section-name").outerHeight(true)//섹션타이틀-$(".special-reports.special-reports-cont.reports-name").outerHeight(true)//탑섹션명-$(".special-reports.special-reports-cont.reports-desc").outerHeight(true)//탑섹션설명-$(".special-reports.special-reports-cont.reports-news").outerHeight(true);//탑섹션뉴스constnewsShow=Math.floor(descriptionHeight/60)-1;$(".special-reports.special-reports-cont.reports-newsli:gt("+newsShow+")").remove();$(".special-reports.special-reports-cont.reports-newsli").show();}); 한국경제TV 한경글로벌마켓 한경코리아마켓 집코노미 $(document).ready(function(){ $('.vod-slider2').on('init',function(slick){ $('.vod-slider2iframe[data-src]').each(function(index,element){ $(element).attr('src',$(element).data('src')); }); }); 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내가주식을사면가격이내려가고팔면오른다는이들이있습니다.나쁜일은꼭나에게오는것같다고합니다.일이좀처럼풀리지않고갈수록꼬이기만하는경우에39;머피의법칙39;같다고들합니다.부동산도비슷합니다.신종코로나바이러스감염증(코로나19)이확산하던시기낮은금리와풍부해진유동성여파에집값이폭등했습니다.당시집을사지못한이들은39;벼락거지39;가됐다고한탄했습니다.반대로포스트코로나시기에는금리가오르면서집값이하락했습니다.무리해서집을샀던이들은빚을갚느라허덕이고있다고합니다.다른의미의벼락거지인셈입니다.최근SNS가발달하면서유튜브등에는각종주택투자정보가넘쳐나고있습니다.집값이오르면벼락거지가된다며호들갑을떨어관심을끌지만,그렇게집을사면집값이오르는경우는거의없습니다.부동산시장의골칫거리로떠오른수익형부동산들도대부분이런투자권유유튜브에서사두면좋다고말했던곳들입니다.오피스텔,지식산업센터,분양형호텔,생활형숙박시설등을개인이투자용으로사두면큰이익을볼것이라고홍보를했습니다.이를믿고투자했던투자자들은지금큰어려움을겪고있습니다.분양시장에서는물건을팔기위해과장된광고를하기마련입니다.수도권광역급행철도(GTX)역세권등각종편의시설을내세우지만,정작GTX운영을시작하니탑승객수가예측의절반에도미치지못해적자를걱정해야할판입니다.먼저지어진GTX의상태가이렇다면D,E,F노선은아예사업이사라질가능성도있습니다.필자가국내유명부동산개발기업회장을만나이러한얘기를했더니 퇴직연금톡톡 IRP선택하기전잘따져봐야할사항들 개인형퇴직연금(IRP)은투자할수있는금융상품의종류와서비스측면에서취급하는금융회사마다차이가있습니다.이에더해계좌관리수수료,연금지급방법도제각각입니다.IRP를개설하기전이같은차이를꼼꼼히살펴볼필요가있습니다.한번가입하고난다음다른금융회사로IRP를옮기려면번거롭기때문입니다.투자하고있던금융상품을모두매도해현금화해야합니다.시행착오를피하려면애초에IRP를가입할때자신의상황과기준에맞는것을잘골라야합니다.IRP를선택할때살펴봐야할주된사항을정리해보겠습니다. 내투자성향에맞는금융상품을제공받을수있나?IRP에서는원리금보장상품및실적배당상품유형을다양하게투자할수있습니다.원리금보장상품으로는은행및저축은행그리고우체국에서제공하는정기예금과더불어보험사에서제공하는이율보증보험(GIC),증권사에서제공하는파생상품결합채권(ELB)등이구비돼있습니다.원리금보장상품을고를때는금리,만기,예금자보호여부를살펴야합니다.같은정기예금이라도은행보다는저축은행상품의금리가높습니다.다만저축은행은은행에비해신용도가낮으므로예금자보호한도까지만가입이가능하도록돼있습니다.또은행정기예금보다는보험사의이율보증보험과증권사의ELB가높은금리를제공합니다.이중ELB의경우예금자보호가되지않습니다.만기도신경써야합니다.원리금보장상품을중도에해지하면약정이자를받지못하게되기때문입니다.만기도래이후새롭게운용지시를하지않으면대기성자금으로남아낮은금리로운용되는점도문제가될수있습니다.이런문제 최원철의미래집 "AI야,중국인들이좋아할제주도호텔그려줘"했더니… 두바이는아랍에미리트(UAE)7개소호국가운데아부다비다음으로큰나라입니다.인구는고작200만명이조금넘지만제벨알리무역항이있어외국인거주자들이훨씬많습니다. 두바이는그나마적은석유가떨어지기전에세계최고의관광무역도시를만들기위해부르즈칼리파등세계최고의건축물을짓고있습니다.우리나라현실에선두바이와같은건축물을상상하긴어려워보입니다.국내부동산시장에서그간건폐율이나용적률을꽉꽉채워분양만성공하면된다는식의사업이많았습니다.다행히최근에는랜드마크건축물에관심을갖는정부부처나지방자치단체가늘어나고있습니다.그럼에도랜드마크설계는부담입니다.유명건축가를섭외하는데막대한자금이소요되기때문입니다.이런부담을 챗GPT등생성형인공지능이덜어줄전망입니다.한달에고작2만9000원만내면하루에도수천개의조감도를뽑아낼수있기때문입니다.예컨대중국인들이가장좋아한다는용이배치된설계안을인공지능과협력해서만든다면아래와같이만들어줍니다. 만일동서남해안이나제주도에이호텔이생긴다면중국부자관광객들이아무리비싸도몰려올것입니다. 베트남다낭에있는용모양교량은어떨까요.아래교량조감도를보시면역시큰비용없이건설할수있습니다.이러한다리도관광객을유치하는데큰도움을줄것입니다. 이런교량조감도를만드는데들어간시간은채10분이안됩니다.이번엔국내지자체에서가장관심을갖는스마트팜관광단지내건축물조감도를만들어봤는데요.과일과채소를연중생산하는스마트팜이지만,전세계관광객 김상훈의상속비밀노트 '눈물의여왕'모슬희계략,현실서도가능할까 #.80대인Q그룹회장H에게는아들A,B와딸C가있습니다.H회장은아내와는일찍이사별하였는데,20년전부터가정부로일하던M과동거하며친밀한관계를맺게되었습니다.M은H회장을회유하여나중에혹시라도H회장이질병,장애,노령등으로사무처리능력에문제가생길경우H회장의모든재산상권리를대신행사하고H회장의신상까지관리할수있는포괄적인대리권을위임받았습니다.그런데그후정말로H회장이불의의사고를당했습니다.거동도못하고말도못하는상태가됐습니다.이로인해인지능력도크게떨어져서결국M이H회장의모든권한을대신행사할수있게됐습니다.그러자M이자신이Q그룹을장악할목적으로H회장을가족들로부터격리시켜서만나지도못하게하고Q그룹의경영을좌지우지하려고합니다.이런상황에서H회장의아들A,B와딸C는어떻게해야할까요? 이사례는인기리에종영하는tvN드라마<눈물의여왕>에나오는퀸즈그룹이야기를각색한내용입니다.내용은다소차이가있을수있지만,현실에서아주없는사례는아닙니다.드라마를빗대현실에서가족들이법적으로대응이가능한지알아보겠습니다.여기서동거녀M이H회장과체결한대리권위임계약이바로후견계약입니다.후견계약은질병,노령그밖의사유로인한정신적제약으로사무를처리할능력이부족하게될상황에대비해자신의재산관리및신상보호에관한사무를타인에게위탁하고,그위탁사무에관한대리권을수여하는계약입니다(민법제959조의14).이를임의후견이라고도부릅니다.법원이후견인을선임하는법정후견에대응하는개념입니다.이러한후견계약은 송승현의부동산플러스 "매물늘어나면집값떨어지는거아니었어?" 39;수요와공급에따른가격변화39;는경제학의기본논리입니다.공급이늘면가격이하락하고,공급이줄면가격이오릅니다.반면수요가늘면가격이뛰고,수요가줄어들면가격이내리죠.하지만시장을들여다보면꼭그렇지않은경우가발생합니다.매물이늘고있는데도가격이상승하는경우가있습니다.부동산시장의패러독스(모순)입니다.부동산정보제공플랫폼아파트실거래가에따르면5월기준수도권아파트매물은37만건이쌓여있습니다.매물이늘어나면가격이내리는것이일반적이지만집값이내리는모습은감지되지않고있습니다.공급이계속되는데가격이뛰는이유는여러가지입니다.먼저수요가계속해서증가할때는매물이함께늘더라도수요를충족시키기충분치않을수있습니다.따라서수요증가로가격이상승할수있습니다. 지역이성장하는과정에선인프라,교육시설,교통편의성등이수요를끌어올리는요인입니다.이런요소들이함께작용할때해당지역의부동산시장이활성화되고주택가치가상승합니다.성장지역에서는매물수가증가하더라도가격이뛸수있는것입니다.투자나투기적인요인이맞물릴때도이런현상이빚어집니다.한국부동산원에따르면최근서울아파트외지인의매매건수가상당히증가했습니다.지난3월기준외지인이매수한서울아파트는785가구였습니다.전월보다164건증가한수준입니다.서울에서거래된아파트전체건수의22.54%로10명중2명의외지인이서울아파트를산셈입니다.정책적인부분도부동산시장의39;모순39;을이해하는데도움이됩니다.올해는신생아특례대출이라는정책대출이 조재영의투자스토리 왜나스닥에는'구글'이라는종목이없을까? 2024년의화두인인공지능(AI)으로주목받는주식으로엔비디아(NVDA),SK하이닉스등반도체기업들이많이거론됩니다.하지만궁극적인수혜주로마이크로소프트(MSFT),구글(GOOGL)을꼽는전문가들이많습니다.챗GPT를개발한오픈AI에130억달러(약18조원)를투자한마이크로소프트는생성형AI시장의개척자이자선두주자입니다.덕분에애플을제치고글로벌시가총액1위기업이됐습니다.구글도챗GPT에맞서제미나이(Gemini)AI를선보였고인공지능생태계의최정점에올라서있습니다.구글은올해1분기에만805억4000만달러(약111조원)의매출을기록했으며,시장의기대치를뛰어넘는1.89달러의주당순이익(EPS)을발표했습니다.구글주가역시지난1년동안50%이상상승하며주주들에게큰기쁨을주고있습니다.그런데처음구글주식을매수하려는투자자들은조금당황할수도있습니다.‘구글’이라는이름의주식이없고구글에투자하려는투자자는‘알파벳’이라는주식을매수해야하기때문입니다.꽤많은투자자들은알파벳이기업명이고구글은서비스의이름으로알고계시기도합니다.하지만분명히구글이라는법인도존재하고,알파벳이라는법인도존재합니다.알파벳이라는기업은구글의지분100%를보유하고있는모기업입니다.알파벳은구글,구글X,구글캐피탈,구글벤처스,네스트(Nest),칼리코,파이버등의주식을100%소유하고있는일종의지주회사입니다.구글같은알짜기업들을A부터Z까지꽉채워넣겠다는의지로‘알파벳’이라는이름으로회사명을지었다고합니다.알파벳의핵심자회사인구글은안드로이드,유튜브,검색엔진구글같은주옥 송승현의부동산플러스 35억'반포자이',8억이던시절도있었다 "위기속에서는위험을경계하되,기회가있음을명심하라."존F.케네디(JohnF.Kennedy)가한말인데요.이말은어떤상황에서도불확실성이높은경우에는그속에새로운기회가존재할수있다는것을의미합니다.불확실성은미래에대한정보가부족하거나미지의상황에대한정도를말합니다.특정사건이나결과에대한확실한예측이나확신이없는상태이기도하죠.경제학에서보는불확실성은주로미래의경제상황,시장동향,정책변화등과관련해다뤄집니다.부동산시장에서의불확실성은의사결정을내릴때가장큰영향을미칩니다.투자자들은미래에대한확신이없을때위험을느끼고투자결정을내리기어렵습니다.불확실성이높을수록시장은더큰변동성을보이고투자자들에게예상치못한손실을입힙니다.그렇다고무조건피할필요는없습니다.기회가되기도하기때문입니다. 39;위험과수익39;은투자시장에서자주언급되는개념입니다.투자는미래가불확실한상황에서이뤄지기때문에위험이항상존재합니다.하지만투자에따라수익이라는것도따라오기때문에위험과수익은투자에대한기본적인트레이드오프관계를나타냅니다.높은위험이있는투자일수록수익률이높아지기마련입니다.반대로짊어져야할부담이적다면가져가는것도적겠습니다.투자자는자신의투자목표와투자성향에맞게위험과수익을균형있게고려해투자의의사결정을내려야합니다.불확실성이가득한상황에서도성공한주택구입사례를살펴본다면서울강남구도곡동39;타워팰리스39;를예로들수있습니다.IMF외환위기이후침체한부동산경기속 심형석의부동산정석 "혼자살려면10평에살라고?"…국민청원4만명'눈앞' 국회‘국민동의청원’에올라온‘임대주택면적제한폐지에관한청원’이뜨거운이슈로떠오르는중입니다.3일현재청원에동의하는이들이3만8000명가량됩니다.청원인인노모씨는"세대원수에따른임대주택면적제한은저출산문제를해결할방법이될수없다"고주장하고있습니다.기존건설된임대주택의면적에맞지않는규정으로상향조정이되어야한다는의견입니다.청원기간은5월4일까지인데이때까지5만명이동의하면국회가이청원에대해논의하게됩니다.문제가된법률은정부가올해3월에공포한‘공공주택특별법시행규칙’입니다.세대원수에따라공공임대주택전용면적에제한을두는내용입니다.세대원1명은전용면적35㎡(10.5평)이하,2명은25~44㎡(13.3평),3명은35~50㎡(15.1평)등으로구분했습니다.행정안전부에따르면올해3월기준혼자거주하는1인세대수는1000만명이넘어전체세대에서차지하는비중이무려41.8%에달합니다.이제압도적으로다수인1인세대들이여유롭게살수있는방법을찾았으면하는청원으로보여집니다.국토교통부에서는이번논란을전혀예상을못한모양입니다.보도설명자료를통해1~2인가구의넓은주택입주를배제하는것은아니라고밝혔지만논란이계속되자결국전면재검토하겠다는입장을밝혔습니다.독거노인과미혼싱글이많아지면서혼자사는사람이1000만명을넘어섰습니다.청원인이저출산을특정한것을고려하면미혼싱글에대한고민으로추측됩니다.미혼싱글도당연히넓은면적에서거주하는것이삶의질을높이는방법이돼보일수있습니다.하지만정부의재원이많 김진웅의100세시대와평생자산관리 "말도많고탈도많지만…그럼에도'국민연금'인이유" 연금개혁이추진되면서국민연금에대한얘기들이많이나오고있습니다.재정고갈,용돈연금등탈도많고말도많은국민연금.그럼에도불구하고순수하게개인의은퇴설계관점에서본다면국민연금만한것도없습니다.국민연금이은퇴설계관점에서가지는장점들을한번짚어보겠습니다.1)노후를위한강제저축국민연금은1988년도입돼36년이지났습니다.현재국민연금을받고있는사람들의평균수령액(2022년기준,월61만원)은넉넉한느낌은아닙니다.이는가입기간이상대적으로짧은고령자들의연금액까지포함된수치라국민연금의온전한효과라고보기는어렵습니다.실제국민연금으로월100만원이상수령하고있는사람들이빠르게늘고있습니다.2023년말기준으로거의70만명(68만7183명)에달합니다.대부분가입기간이20년이상가입자들로국민연금의효과를비교적온전하게누리고있습니다.부부가함께받고있다면2인가구최저생계비(월207만원)에가깝습니다.본인의지와관계없이국민연금보험료를납부하는,강제저축이갖는장점입니다.노후와같이먼미래를대비하기위해서는꾸준한강제저축이가장효율적인방법입니다.2)사망할때까지받는종신연금평균수명이길어지는100세시대입니다.스스로예상하는것보다훨씬오래살수있기때문에‘장수리스크’라는말도있습니다.경제적인측면에서생각보다오래살게되었을때생활비를위한현금흐름이부족하다면리스크가맞습니다.국민연금은사망하는시점까지계속지급받을수있는종신연금입니다.보험사등을통해종신연금에가입할수있겠지만국민연금과비교해부담이만만치않 심형석의부동산정석 '따박따박'상가월세기대했다면…큰코다친다 현재상가시장을보면임차인이든임대인이든다39;어렵다39;는하소연뿐입니다.임차인인영업주는장사가안되거나임대료가높아서,임대인인건물주는공실에임대료가밀려서라고합니다.경기가침체하고물가는나날이높아지니어느쪽이든어려움을겪고있습니다.상가의임대료산정방식은정률제와정액제로나눌수있습니다.상가대부분은39;정액제39;로운영됩니다.39;보증금1억에월300만원39;의방식이정액제입니다.상가의매출이늘든줄든임대료수익은일정합니다.이얘기를건물주입장에서해석하면39;상가의매출이어떻든임대인은큰관심이없다39;는의미입니다.한달단위로꼬박꼬박들어오는월세에관심이있습니다. 현재임차인의영업상황이어떤지,장사가잘되는지는관심밖의일입니다.보증금도많이받아놓은상황이라임차인의영업이어려워월세가밀려도큰걱정이없습니다.이런상가에서하는영업은한계가많습니다.임대인이임차인의영업상황에관해관심이없다는말은영업이잘되도록하려는노력또한없다는말입니다.39;영업은임차인의소관이고나는월세만잘받으면된다39;는생각입니다.젠트리피케이션(gentrification)이광범위하게발생하고쇼핑몰이라는대규모구분소유업종지정상가가망하는가장큰이유도정액제방식의상가임대관행에따른문제가주요원인이라는지적입니다.반면정률제는매출의15%와같이점포의매출에서일정비율을매장제공료의형태로받아가는임대차방식입니다.이런임대차계약의경우임대인이관심을가져야할사항은임차인의매출입니다.임차인의매출이바로임대인 $('.thepen-slide').slick({ autoplay:true ,autoplaySpeed:3000}); 사회 [포토]'어버이날'사랑하는마음을전하세요 민희진vs하이브갈등'점입가경'…'뉴진스지키려'해임방어 "치킨만보면구역질나"…파리알추정흰색물질'경악' '기저귀갈기귀찮다고'엽기적학대한간병인에징역5년 주차장2칸차지한대형텐트…"침낭에모기향흔적도"분노 부당해고복직후다른업무로받은임금…대법"전액공제대상" [속보]'갑질의혹'주중대사외교부감사결과"징계사안아냐" 아내살해변호사,현씨서최씨로둔갑…'그알'시청자뿔났다 섹션태그뉴스 We Money Auto Bizjournal TechJournal 돈버는습관 Health 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